5000元起可為被禁貸人員做包裝 重慶多樓盤稱可幫「三無」人員辦理貸款

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「說白了就是鑽政策的空子⌒↑?,因為政策也沒有明確規定這1年的社保認不認補繳的♂△。」經印江州項目一位置業顧問介紹△◇﹡,記者聯繫上一家自稱可為「三無」人員辦理重慶集體戶口的公司﹡⌒,該公司一位自稱姓黎的經理告訴記者∟,公司可解決「三無」人員限貸問題∴⌒,主要方式為替購房者找一家企業掛靠⊙⌒,補繳1年以上社保或辦理集體戶口?▽。此外?◇⊙,該公司還可為「三無」人員合理規避房產稅♂〇。

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10月29日☆∵,象嶼觀悅府售樓處一位置業顧問也稱可為「三無」人員解決購房貸款問題☆,具體收費需要拿購房者徵信報告諮詢銀行后才能確定〇▽〇。

「我們這邊合作的是中德銀行⊿,首套房首付是兩成□∴﹡,但銀行方面稱『三無』人員貸款有一定還貸風險π▽∴,銀行可以做貸款π〇,但需要你預存貸款金額25%的預存金到指定銀行﹡□∟,5年後預存金會轉為你的還款金額∴∟。」10月27日☆,北新御龍灣一位置業顧問稱可為「三無」人員辦理購房貸款?♀,但除預存金外◇,還有貸款年限最長17年、還款方式不同且購房者外地無社保和公積金等限制☆△。此外購房者還要支付一定的「包裝」費用△♀⊿,主要為「在重慶補繳1年納稅或辦理假的戶口簿的費用」◇□⊿。

此外?♂♂,在記者走訪過程中□,鏈家、重慶大澤置業等中介機構的多位房產中介人員聲稱?⊿〇,「三無」人員找他們購買重慶二手房⊿∟,也可解決購房貸款問題◇,「像你找房產中介看房一樣☆,我們也是找一些類似的『貸款中介』⊿﹡♀,不到最後辦理貸款♂♀,我們都不知道具體是哪家銀行□π〇。」

記者就上述情況向人行重慶營管部和重慶銀監局發函採訪⊙▽∴,但截至記者發稿π,未收到相關回復▽π。而人行重慶營管部房貸政策諮詢熱線工作人員稱▽?,對特定人員限貸且只認可自然連續繳納的社保或納稅這一規定□π,已在去年政策出台時就以指導政策形式明確傳達給各金融機構⌒,但政務大數據平台搭建和各方聯合監管需要一個過程π,目前銀行方面沒有途徑核查貸款者所有資料的真假♂,「做到盡善盡美還需要一個過程」〇♂⌒。

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一些項目則表示記者調查的情況只是置業顧問個人行為↑⊿▽,不代表企業行為♂□☆。象嶼觀悅府項目營銷負責人嚴傑在接受記者採訪時也表示:「該置業顧問剛到項目沒多久□﹡,只是個人了解這樣的一些渠道△,介紹給你◇,是純粹的個人行為↑。」

根據上述黎姓經理提供的協議和其辦公室掛牌?〇◇,該公司全稱為「重慶宜捷人力資源有限公司」π♂▽,但記者在天福克拉廣場1樓公示的整個廣場「商務索引」欄中未檢索到該公司△⌒↑,經天眼查、企查查等工商信息查詢工具也未查詢到該公司工商登記信息π□〇。

此外上述黎姓經理稱∵﹡□,其公司還可以為購房者提供「包干」業務π┊,即收取購房者貸款金額的3%□⌒,可承諾為購房者辦下貸款△☆∟,「這個我們不會跟你簽協議☆,本來我們走的就是灰產路線♀,這種違法的事情不會簽協議∟↑π。」

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10月29日↑,記者致電上述項目的項目公司要求採訪△□,其中印江州項目的開發公司重慶盛資房地產開發有限公司稱「沒時間」┊♂,隨即掛斷了記者電話;財信·鉑雲府項目開發公司和北新御龍灣項目開發公司的公示電話一直無人接聽☆⌒。

「這兩年重慶『假離婚』都快成家常便飯了∴♂∴,誰買房不想首付和貸款利率都低一些呢π?銀行也不會審核證件的真假▽,辦假證的都掙了不少錢⊙∴↑。」10月27日π▽,重慶大澤置業的一位房產中介人員手拿一張假離婚證稱♂〇♂,為了取得較低首付和房貸利率〇,近兩年重慶人「假離婚」已很常見?。

10月28日⊙,記者來到重慶市南岸區天福克拉廣場27-7公寓的該公司辦公室時◇♀△,發現該公司只有兩位工作人員∵〇,整套公寓被裝修成一間辦公室和一間辦公大廳⊙,大廳中有4個隔斷的辦公工位↑◇┊,辦公室門口掛着「重慶宜捷人力資源有限公司」的牌子♂,上述黎姓經理接待了記者⊙♂,其介紹﹡□,只要滿足45歲及以下且具備大專及以上學歷的人員?⌒□,其公司都可以幫忙辦理集體戶口⊿☆,

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「當前市面上解決『三無』人員貸款的方式主要有三類⊿♀,一是包裝假資料?♂,包括假戶口、假社保或納稅證明等﹡↑♂,二是補繳真實社保或個稅♂〇,三是辦理集體戶口〇△┊。但最近銀行查的有點嚴〇◇,前兩種方式不太認了↑◇。」10月25日△〇↑,在印江州項目售樓處♂π,一位置業顧問稱↑┊,前不久剛有一個「三無」客戶用補繳社保或個稅的方式沒能成功辦下購房貸款?,現在雙方有點「扯皮」□〇,因此他都不敢跟客戶保證其所述的前兩種方式能辦下貸款來♀。而其介紹的第三種方式π▽,具體辦理方法為找一家企業掛靠⌒◇,滿足重慶落戶政策后將購房者戶口遷到重慶☆☆。「有專門的辦理機構♂π,收費在1萬元左右□∟。」

10月22日π⊿〇,在財信·鉑雲府售樓處∵☆,一位置業顧問先是稱「三無」人員只能全款購買其項目住宅∵,隨後又稱:「如果個人徵信報告上沒體現外地的社保和公積金且徵信良好∟♂↑,就可以操作辦理購房貸款」▽,並讓記者先打印一份個人徵信報告發給他♂☆,他「跟銀行溝通后」會告知具體能否辦理和怎樣收費⌒☆。

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基於此前重慶出台的房產稅徵收政策中對「三無」人員的界定◇⊿,記者在走訪中發現⌒,目前市場上將上述「不能提供1年以上重慶市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民」統稱為「三無」人員△↑,而多個項目的售樓現場∴π∵,置業顧問在了解到記者為「三無」人員后〇,仍承諾可為記者解決購房貸款問題ππ〇。

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「你要在重慶貸款⊿∟,得想一個通暢的邏輯讓你能變成重慶人或在這裏工作才行∵。」一位置業顧問在得知記者為「三無」人員且在外地繳納了公積金后┊⌒∟,稱如果徵信沒體現外地的社保和公積金會更容易辦理購房貸款♂△。該置業顧問還透露↑∴▽,「我們做的話就是農行〇,你要是確定購買我們的房子☆∵,我帶你去銀行那邊直接辦理貸款┊。」據其介紹⊙∟∴,其他銀行不一定能辦「三無」人員的貸款△,「這家農行跟我們合作很多年了?﹡,從2013年起就開始合作△,因此給了我們一定的政策∴π﹡,相當於走了一個VIP通道﹡∴,不然你這種『三無』人員肯定是辦不了貸款的?∵⊿。」

「我們會跟你簽協議□,但只能承諾把戶口給你辦下來♂,不承諾可以貸款♂。只是說按照現在的政策﹡┊,只要辦了戶口就能貸款⌒。」上述黎姓經理稱◇,其公司自去年限貸政策出台以來〇,至少為一兩百個客戶辦理了集體戶口♂△,目前為止還沒遇到過辦不下貸款的⊙?∟。

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